Le Groupement forestier d'investissement EPIFORÊT 1, développé par EPICUREAM, dispose désormais du visa (N°22-06) de l'Autorité des marchés financiers (AMF) pour commercialiser ses parts dans le public.
EPICUREAM s’inscrit dans une gestion environnementale durable dépassant les obligations d’un détenteur de forêt avec, par exemple, une gestion écocertifiée et la publication d’un bilan carbone annuel.
En outre, EPIFORÊT 1 constitue la seule offre GFI dont l’objectif est de créer de la valeur avec la compensation carbone volontaire : avec l’obtention du label bas-carbone, géré par le ministère de la transition écologique, et les procédures qui en découlent, une démarche potentiellement créatrice de valeurs tant pourl’environnement que pourles associés.
A l’appui des nombreux services qu’elle rend à la collectivité, la forêt française est assortie d’accompagnements fiscaux significatifs. Dans le cadre de leur situation fiscale, tous les associés d’EPIFORÊT 1 en profitent :
- Réduction d'IR de 25% valable jusqu'au 31 décembre 2022 (avec durée de détention),
- Exonération de droits de donation et succession à hauteur de 75% de la partie forestière de l’investissement sans limite d’âge, de montant, ni non plus de filiation,
- Exonération totale d’IFI.
La finalité d’EPIFORÊT 1 étant de détenir, d’exploiter et de valoriser des forêts françaises, deux actifs sont en cours d'acquisition. L'un dans le Perche et l'autre dans l'Yonne. Ces forêts s’inscrivent dans un cahier des charges exigeant : des forêts diversifiées, sur des sols de qualité, présentant un potentiel de rendement pour 75% des surfaces et des forêts à reconstituer pour le solde.
Vous l’aurez compris : EPICUREAM ambitionne d’oxygéner le patrimoine des investisseurs, mais elle entend, en outre, s’adresser au plus grand nombre. EPIFORÊT 1 est ainsi accessible dès 6.000 euros.
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