ATLAND VOISIN a signé pour 318 millions d’euros d’actifs au premier semestre, pour le compte de ses différents fonds (SCPI, OPPCI), et ce malgré le Covid-19 et ses répercussions.
Ces acquisitions ont principalement été réalisées pour le compte de la SCPI ÉPARGNE PIERRE conformément à la stratégie définie : diversification, métropolisation, mutualisation. Elle s’est positionnée sur des actifs de bureaux, commerces, ou activités, allant de 1 à 89 M€, en France, avec des rendements allant de 4,5 à 7,75%, Pour le second semestre, la Société de Gestion prévoit d’investir pour 280 M€ en appliquant la même stratégie.
Quelques-unes des acquisitions du semestre d’Épargne Pierre :
Janvier 2020 | Worldline : rue de la Pointe / rue Marcel Dassault, 59139 Noyelleslès-Seclin
Prix d’acquisition : 58 660 067 €
Surface : 31 000 m²
L’actif : ensemble immobilier constitué de 6 bâtiments, dont 23 000 m² de bureaux, 6 400 m² de data center et 1 600 m² de restaurant d’entreprises.
Locataire : L’immeuble est loué intégralement selon un bail ferme de 11 ans à Worldline, acteur mondial des services de paiement électronique, n°1 en Europe.
A ce sujet, Jean-Christophe Antoine, Président d’ATLAND VOISIN a déclaré « Cette acquisition démontre notre capacité à nous positionner auprès d’un locataire de 1er plan où l’immobilier converge avec les intérêts stratégiques de l’entreprise. L’envergure de Worldline et son engagement ferme de 11 ans en sont l’illustration. »
Avril 2020 | Parc Vendôme : rue du Pic au vent / allée de l’innovation, 59810 Lesquin
Prix d’acquisition : 29 535 225 € pour la quote part d’Epargne Pierre (75% dans le cadre d’une indivision avec MyshareSCPI).
Surface : 23 000 m²
L’actif : L’ensemble immobilier est constitué de 15 bâtiments de différents usages (bureaux, activités, showroom, restaurants).
Locataire : L’actif bénéficie d’un taux d’occupation de 91% et est loué à 33 locataires de secteurs d’activité diversifiés (industrie, recrutement, services…) dont notamment Schneider, Spie, Tesla, Eiffage.
Selon Jean-Christophe Antoine, « Cet ensemble immobilier emblématique du Centre Régional de Transport Lille-Lesquin, composé de plusieurs bâtiments neufs ou rénovés, est un véritable hub régional. »
Avril 2020 | 50 Rue de l’Orgeval, 77120 Coulommiers
Prix d’acquisition : 14 324 200 €
Surface : 9 475 m²
L’actif : l’ensemble immobilier neuf est constitué de 3 bâtiments comprenant 11 magasins. Il bénéficie d’une zone de chalandise de 100 000 habitants et représente l’unique zone commerciale dans un rayon de 30 km
Locataire : L’immeuble est loué à 10 enseignes diversifiées (Stockomani, Intersport, Maxi zoo, Armand Thierry…) dont 6 parmi elles sont engagées pour des baux fermes de 6 ans.
Selon Jean-Christophe Antoine, « Malgré le contexte de COVID-19, nous avons réalisé cette opération compte tenu de l’intérêt de la situation géographique et du fait qu’aucun locataire n’a remis en cause son implantation. Enfin, toutes les mesures d’accompagnement au bénéfice des locataires ont été prises en charge par le vendeur. »
Mai 2020 | 6 Avenue Montaigne, 93160 Noisy-le-Grand
Prix d’acquisition : 31 094 000 €
Surface : 13 079 m²
L’actif : L’immeuble est entièrement rénové et certifié BREEAM Good. Il est situé près du centre commercial Les Arcades à Noisy-le-Grand, dans le 3ème parc de bureaux de l’Est francilien avec 475 000 m² de bureaux.
Locataire : L’immeuble bénéficie d’un taux d’occupation de 90% et est loué à 4 locataires de premiers plans : Gras Savoye, RATP Group, RATP et RATP Connect.
Selon Jean-Christophe Antoine, « Cette opération permet d’acquérir un immeuble rénové et bénéficiant d’une triple certification environnementale. Il bénéficie d’une très bonne localisation au sein d’un pôle tertiaire porteur et très bien connecté de l’Est Parisien. Cette acquisition démontre la volonté d’ATLAND VOISIN d’aller vers une démarche d’investissement responsable. »
Autres actifs acquis par Épargne Pierre sur le semestre
* pour la quote part d’Epargne Pierre (50% dans le cadre d’une indivision avec MyshareSCPI).
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