Investissement responsable : les SIIC font visiblement mieux que les SCPI note Frédéric Tixier du site spécialisé PierrePapier. L’OID, en partenariat avec l’IEIF et l’ASPIM, a publié le 1er Baromètre de l’immobilier responsable. Il couvre 56% du secteur de l’immobilier d’investissement en France, dont la totalité du patrimoine géré par les SCPI, les OPCI grand public et les SIIC.
Son ambition ? « Mesurer, sensibiliser et mobiliser les acteurs immobiliers vers des stratégies ISR ». Le nouveau Baromètre de l’immobilier responsable, publié par OID – l’Observatoire de l’immobilier durable -, en partenariat avec l’IEIF et l’ASPIM, souhaite accompagner les gérants immobiliers en proposant une « mesure périodique du niveau d’avancement des acteurs de l’immobilier d’investissement dans l’intégration des enjeux ESG dans leurs stratégies ».
Pour parvenir à cet objectif, l’OID a établi un benchmark des référentiels d’évaluation extra-financière disponibles, afin d’identifier les critères les plus couramment traités par les opérateurs immobiliers. « Une trentaine de matrices ont ainsi été analysées et 39 enjeux E, S et G ont été relevés, estimés selon leur récurrence, puis classés selon leur niveau de matérialité », détaille ainsi la méthodologie du baromètre.
Dans un second temps, un « Comité d’experts », représentatif des trois principales typologies d’investisseur (SIIC, investisseurs institutionnels, sociétés de gestion d’OPCI et de SCPI) et des fédérations professionnelles, a été constitué pour procéder à l’évaluation des critères identifiés. En dernière analyse, 18 enjeux ESG considérés comme les plus « matériels » – c’est-à-dire prioritaires pour les acteurs – ont été retenus. Ils couvrent fort logiquement à la fois des critères environnementaux (énergie, eau, biodiversité, mobilité, changement climatique…), sociaux (santé des habitants, accessibilité, services…) et de gouvernance (éthique des affaires, achats responsables…).
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