Ce label confirme l'engagement de l'OPPCI en matière d'investissement immobilier responsable.
AFNOR Certification a décerné le label ISR au fonds Immobilier Impact Investing géré par Swiss Life Asset Managers France en partenariat avec Cedrus & Partners. Le fonds concrétise ainsi ses efforts et engagements en faveur de l’investissement immobilier responsable.
Cette labellisation vient reconnaître le sérieux et l’ambition des engagements de l’OPPCI et de sa société de gestion en matière d’investissement socialement responsable (ISR).
Pionnière en la matière, Swiss Life Asset Managers France a pu capitaliser sur son expertise accumulée depuis 2009 pour déployer une méthodologie ESG établie, que le label vient confirmer comme étant fiable et pérenne. Ce label n’est donc pas un aboutissement mais une étape dans la vie du fonds. L’ISR fait en effet partie intégrante de la vie du fonds, avec la mise en place de plans d’amélioration des caractéristiques ESG de ces actifs visant à atteindre les meilleures notes possibles.
« Ce label récompense le travail réalisé par toutes les équipes de Swiss Life Asset Managers France, de la sélection des opportunités d’investissement à la gestion quotidienne des immeubles. Nous mettons en œuvre les meilleures pratiques ESG pour valoriser la qualité de nos actifs et faire état de nos progrès ESG auprès de nos clients » expique Loïc Lonchampt, gérant du fonds chez Swiss Life Asset Managers France.
« L’obtention de ce label institutionnalise l’approche très innovante de ce véhicule qui permet aux investisseurs de lutter contre le mal logement tout en ciblant un objectif de T.R.I. supérieur à 3%. Plus de 4 millions de personnes sont mal logées en France et nous sommes fiers de nous associer à ce combat avec nos partenaires Samu Social de Paris, Habitat et Humanisme, Swiss Life AM ainsi que tous les investisseurs déjà présents dans le fonds. Pour les investisseurs souhaitant rejoindre l’aventure, le fonds restera ouvert jusqu’à fin 2021. » Sébastien Roca, associé chez Cedrus & Partners.
Avec l’obtention du label ISR pour ce fonds, Swiss Life Asset Managers France franchit un nouveau cap dans la poursuite de cette démarche d’immobilier responsable. C’est ainsi 6 fonds immobiliers qui ont été labellisés depuis décembre 2020 pour un encours de près de 3,2 milliards d’euros.
A propos de l’OPPCI Immobilier Impact Investing
Lancé en 2019, l’OPPCI Immobilier Impact Investing est le premier fonds immobilier à impact. Il a pour objectif de reloger des personnes en difficulté via nos deux partenaires, acteurs majeurs de l’habitat social, le Samusocial de Paris et Habitat et Humanisme, tout en ayant un objectif de rendement pour les investisseurs.
Sa stratégie s'articule en deux poches immobilières avec un portefeuille visant à allier rendement et solidarité :
- La poche sociale, qui représente 20% des engagements totaux des investisseurs. Cette poche est composée d'actifs résidentiels, construits ou à construire, situés à Paris et première couronne et dans les grandes métropoles françaises. Ils sont sélectionnés, en accord avec nos partenaires et sont mis à leur disposition gracieusement à la livraison.
La poche à rendement (représentant 80% des engagements totaux des investisseurs) est investie dans des actifs dédiés à l'hébergement géré (résidences séniors, étudiantes...)
Pour accéder au site Swiss Life Asset Managers, cliquez ICI.
Pour accéder au site Cedrus & Partners, cliquez ICI.
Avertissement
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. L’OPPCI Immobilier Impact Investing étant investi majoritairement en immobilier, il est considéré comme peu liquide. Swiss Life Asset Managers France recommande donc de conserver les actions pendant une période de 15 ans et ne garantit pas le capital investi (risque de perte en capital). Pour plus d’information nous vous invitons à consulter la documentation règlementaire sur le site internet : https://fr.swisslife-am.com/gp/
A propos de Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers dispose depuis plus de 160 ans d'expérience dans la gestion des actifs du groupe Swiss Life. Ce lien étroit avec l'assurance conditionne sa philosophie d’investissement qui a pour principaux objectifs de préserver le capital, générer des rendements stables dans le cadre d’une approche responsable des risques. Ainsi, nous créons la base permettant à nos clients de planifier de manière sûre et à long terme, en toute liberté de choix et confiance financière. Cette approche qui a fait ses preuves permet également à des clients tiers basés en Suisse, en France, en Allemagne, au Luxembourg et en Grande-Bretagne de bénéficier des services proposés par Swiss Life Asset Managers. Au 30 juin 2021, Swiss Life Asset Managers gérait 250,3 milliards d'euros d'actifs pour le groupe Swiss Life, dont plus de 90,2 milliards d'euros de placements pour des clients tiers. Swiss Life Asset Managers est également un gestionnaire immobilier leader en Europe1. Sur les 250,3 milliards d'euros d'actifs sous gestion, 74,6 milliards d'euros sont investis dans l'immobilier. Par ailleurs, Swiss Life Asset Managers administre 26,3 milliards d’euros de biens immobiliers conjointement avec Livit. Au 30 juin 2021, Swiss Life Asset Managers gérait ainsi 100,9 milliards d'euros de biens immobiliers. Swiss Life Asset Managers emploie plus de 2400 collaborateurs en Europe.
1 Enquête 2021 de l’INREV sur les gestionnaires de fonds (sur la base des actifs sous gestion au 31.12.2020)
A propos de Cedrus & Partners
Cedrus & Partners est une entreprise d’investissement agréée par l’ACPR qui a vocation à accompagner des acteurs économiques Européens dans leur gestion patrimoniale de long terme : institutionnels, family offices, fondations et entreprises familiales.
Autour du métier central et historique du conseil en investissements financiers, Cedrus & Partners intervient également auprès de ses clients en assurant des missions de conseil en financement, et d’ingénierie financière.
Cedrus & Partners conjugue à la fois « Finance utile » et création de valeur sur le long terme, en respectant toutes les parties prenantes.
Grâce à son équipe d’Investissement, Cedrus & Partners développe une expertise reconnue sur les actifs non cotés (Private Equity, immobilier, dette privée et financement d’infrastructures) et sur « l’impact investing ».
Cedrus & Partners / Entreprise d’investissement agréée par l’ACPR / Création en 2010 / 31 experts / 135 clients / 17 milliards d’€ d’encours conseillés / France (Paris, Bordeaux) et International (Suisse, Espagne).