La reprise du marché immobilier européen est retardée par la résurgence des tensions au Moyen-Orient, qui ravivent les craintes d'inflation. Cependant, toute nouvelle hausse des taux de la BCE devrait être bien plus modérée cette fois-ci. Malgré cela, le marché reste résilient, et la pénurie chronique de logements modernes devrait s'aggraver avec la poursuite du ralentissement de l'activité de construction.
Résumé exécutif
ÉCONOMIE
- Le conflit en Iran ajoute de l'incertitude aux perspectives , son impact final étant déterminé par sa durée .
- La hausse des prix de l'énergie a fait grimper l'inflation en mars, et deux hausses de taux sont désormais envisagées.
- La Banque centrale européenne (BCE) est confrontée au défi de trouver un juste équilibre entre le ralentissement de la croissance et la hausse des prix.
MARCHÉS IMMOBILIERS
- Nous ne prévoyons pas de variations de valeur significatives, car le secteur de l'immobilier commercial (CRE) n'a pas encore rebondi, les loyers augmentent et les écarts de rendement restent adéquats.
- Malgré des perspectives macroéconomiques incertaines, la résilience du marché de l'immobilier commercial se manifeste par des pénuries de stocks modernes , un ralentissement des projets de développement et une hausse des loyers.
- Le retour de l'incertitude devrait modérer le rythme de reprise des volumes de transactions, mais aussi prolonger les possibilités d'acquisition à des prix avantageux.
- Les circonstances actuelles soulignent une fois de plus l'importance d'investir de manière structurelle , en s'alignant sur des tendances durables telles que la démographie, la technologie et les critères ESG, notamment pour ceux qui recherchent une protection contre l'inflation.
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