Genève, le 26 février 2020 - Pictet Alternative Advisors SA (PAA), société du groupe Pictet spécialisée dans la gestion alternative, annonce la fermeture à la souscription de son premier fonds axé sur les investissements immobiliers directs, Elevation I. Sursouscrit, le véhicule a atteint son plafond de EUR 700 millions, dépassant ainsi largement son objectif initial fixé à EUR 400 millions.
Le fonds, qui met en œuvre une stratégie value-add, a déjà fait l’acquisition de trois biens immobiliers dédiés à la logistique urbaine dite du dernier kilomètre dans le Grand Londres ainsi que d’un immeuble à usage mixte haut de gamme à Madrid.
Le véhicule privilégie les villes se trouvant à des carrefours de communication importants en Allemagne, en Espagne, au RoyaumeUni et en Scandinavie, et recourt tout au long du processus d’investissement à la «PropTech» pour améliorer la durabilité des actifs acquis.
Les investisseurs que le fonds a attirés sont, pour près des deux tiers, des clients privés fortunés et, pour un tiers, des institutionnels, dont des compagnies d’assurances et des fonds de pension européens et asiatiques.
A Madrid, Elevation I a acquis un immeuble à usage mixte situé sur la Castellana, l’un des meilleurs emplacements de la ville, en vue de le mettre en location après avoir réduit son empreinte écologique.
Dans le Grand Londres, le fonds est devenu propriétaire de trois centres logistiques utilisés dans la gestion du dernier kilomètre.
Ces acquisitions font partie d’une stratégie visant à constituer un portefeuille de plateformes de logistique urbaine similaires réparties sur le territoire londonien.
«Nous nous réjouissons de la forte adhésion de nos partenaires institutionnels et privés, déclare Zsolt Kohalmi, Global Head of Real Estate et coresponsable de PAA. L’évolution des technologies, les objectifs en matière de développement durable et l’intégration d’une approche hôtelière transforment en profondeur l’investissement immobilier. Cette transformation créera dans les années à venir des opportunités pour les gérants actifs appliquant une stratégie value-add. Chez Pictet, nous croyons à l’essor des actifs non cotés et nous allons considérablement accroître nos investissements dans ce segment ces prochaines années.»
Elevation I est géré par une équipe de 14 spécialistes sous la direction de Zsolt Kohalmi. Auparavant responsable des acquisitions en Europe au sein de Starwood Capital, ce dernier possède plus de 20 ans d’expérience et a conclu au cours de sa carrière des transactions représentant au total plus de USD 20 milliards.
Le fonds bénéficie de l’apport de spécialistes de l’immobilier basés dans six bureaux européens de Pictet, en Suisse, en Allemagne, en Espagne, au Luxembourg, au Royaume-Uni et en Suède.
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