Sommes-nous à la vieille d’une nouvelle génération dans le registre du Crowdfunding ? Inidev, filiale du groupe Horizon dirigé par Mehdi Gaiji, vient de lancer une nouvelle forme de financement, le « Crowdlending » finançable en prêts, sous le statut d’IFP (Intermédiaire en financement participatif).
Le projet immobilier l’Orée du Bois, à Chevreuse dans les Yvelines, est un chantier d’envergure : il couvre la réhabilitation d’un bâtiment ainsi que la construction d‘une structure neuve. L’opération immobilière s’effectue sur 16 logements. L’objectif de INIDEV est de parvenir, par crowdfunding, à rassembler 200.000 euros afin de financier le chantier. Le minimum du prêt est de 1.000 euros sur 2 ans avec un rendement annoncé de… 5,75%.
Promoteur du projet, Mehdi Gaiji estime que « le secteur immobilier est devenu un terrain de prédilection du crowdfunding », avec des plateformes qui ont le statut de CIP (Conseiller en Investissement Participatif). Ces opérations d’investissements se font soit par la souscription d’obligations, soit par une prise de participation en capital. Lorsque le financement se fait sous forme de prêt, il est sous statut IFP (Intermédiaire en financement participatif). Voir détail ICI.
Pour l’heure dans le cadre d’un projet de relativement faible envergure, l’initiative ne manque pas d’intérêt. Mis à part le rendement annoncé, elle ouvre en effet la voie à des modalités de financement alternatives dans un secteur jusqu’à présent marqué par un certain immobilisme. Les prémisses d’une révolution ?
VM/FL