Immobilier

Géraldine Planson Delaval, Directrice des partenariats chez Novaxia Investissement, répond aux questions d'Hélène Lamon, Directrice commerciale et produits chez CGP Entrepreneurs. Analyse du marché des SCPI et zoom sur Novaxia Neo, une SCPI labellisée ISR et classée article 9 SFDR.  

En synthèse :

• Les valeurs de reconstitution des SCPI ont baissé de 1,92 % depuis le début de l’année 2024. La catégorie des Bureaux est la plus touchée avec une dépréciation moyenne de 5,23%. Les autres secteurs sont relativement stables. 

• La marge se réduit entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution : -0,10 % en moyenne.  Là où ces dernières années, le marché affichait une décote entre le prix d’achat des SCPI et la valeur de leur patrimoine, les valeurs sont désormais presque à l’équilibre. Sur l’univers étudié, plus de la moitié des produits offrent tout de même une marge de sécurité en cas de baisse du marché immobilier, avec une valeur de reconstitution supérieure au prix de souscription. 

• 5% des SCPI de l’Observatoire sont susceptibles de voir leur prix diminuer. 4 SCPI affichent des surcotes significatives, supérieures à 7 %. Ces SCPI se trouvent toutes dans la catégorie Bureaux. 

Retrouvez les perspectives de Mike Bessell, Managing Director, Regional Investment Strategist d'Invesco Real Estate, sur le marché immobilier européen. 

Les responsables commerciales Immobilier Retail France : Déborah Levy, Marion Pescarou, Claire Roux, nous parlent des nouveaux produits SCPI de La Française REM. 

Retrouvez notre interview avec Romain de Beco, Directeur du Développement Réseaux Tiers et CGPI chez Swiss Life AM, qui fait le point sur deux projets immobiliers de la société ainsi que sur le lancement d'une nouvelle SCPI.

Christophe Inizan, Directeur Commercial Retail Immobilier France, est de retour pour vous présenter la nouvelle SCPI LF Croissance & Territoires :

• Encore une SCPI ?

• L'immobilier de région : vraiment attractif ?

• Pas seulement des bureaux ?

• Olympique Lyonnais ou Olympique de Marseille ? 

Ce dicton du 19ème siècle, attribué à un maçon de la Creuse devenu député par la suite, a été parfaitement compris en Chine. En effet, cette semaine, l’empire du Milieu a annoncé toute une série de mesures pour sortir de la crise immobilière, redynamiser la demande intérieure et doper les marchés financiers sinistrés depuis plusieurs mois. 

Au premier semestre 2024, le marché immobilier européen a montré des signes de reprise, avec notamment une hausse du volume d'investissement sur un an. Cette reprise du marché immobilier européen s'est amorcée dans un contexte d'anticipation de l'assouplissement monétaire de la BCE. En juin, le BCE a procédé à sa première baisse de taux depuis septembre 2019, réduisant ses taux directeurs de 25 points de base. Cette décision marque un tournant dans la politique monétaire et alimente les perspectives de reprise du secteur immobilier.

Ne manquez pas le nouveau webinaire de Patrimoine 24 dédié à l'immobilier. Ce mois-ci, Benjamin Flottes de Pouzols de Wenimmo accueille trois experts : Gaella Hellegouarch de Theoreim, Victor Piriou d'Axipit Real Estate Partners et Nicolas Vandenhende de Sofidy. Les intervenants font un point détaillé sur le marché immobilier et les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) pour le premier semestre 2024, en examinant les perspectives futures, tenant compte des évolutions économiques et politiques actuelles. 

Muriel RAULT, Asset Manager à La Française REM, présente l'immeuble Parmentier. Situé dans le Xe arrondissement, découvrez Parmentier en trois mots : vivant, atypique, responsable. L'immeuble date de XIX siècle et a une surface de 4.500 m2 adaptés aux besoins de formation. Il bénéficie de nombreuses salles de classe, d'espaces de bureaux et d'un espace de restauration. Découvrez la touche iconique de cet immeuble en vidéo.  

Découvrez LF Opportunité Immo, en quelques minutes avec David Iviglia, Directeur Adjoint du Fund Management & Gérant de la SCPI LF Opportunité Immo. Cette SCPI se positionne sur la logistique urbaine et les locaux d’activité. 

Le contribuable doit appliquer des nouvelles règles pour évaluer les parts de société détenant des actifs immobiliers soumis à l’IFI.