Keys REIM annonce la cession de quatre actifs en régions françaises mais aussi à l’étranger (Londres), portant d’ores et déjà le volume de ses arbitrages à plus de 25 M€ depuis le début de l’année. Deux premiers mois qui donnent le ton de cette année dynamique pour la société de gestion.
Vincent Evenou, Directeur de l’Asset Management« La rotation d’actifs est un axe clef de la création de valeur d’un patrimoine immobilier. La cession de ces quatre actifs, nous permettra d’investir dans de nouveaux projets de développements immobiliers qui, à travers notre expertise d’asset et property management, sauront susciter l’intérêt des investisseurs et des futurs locataires. » Vincent Evenou, Directeur de l’Asset Management.
3 actifs en France :
- A Angers (49), Keys REIM a cédé un local commercial de 458 m² acquis en 2013.
Après avoir été loués pendant 9 ans, les locaux ont été libérés fin 2022 et l’actif a été acquis par un des utilisateurs.
Dans cette transaction, Keys REIM a été conseillée par le conseil en immobilier d’entreprise Immoshop.
- A Caen (14), Keys REIM a réalisé la cession d’un immeuble de bureaux d’une surface d’environ 4 500 m² comprenant 160 places de parking.
Acquis en 2014, cet immeuble est situé en périphérie de Caen, à Hérouville, premier pôle tertiaire de l’agglomération. L’immeuble est occupé par EDF depuis son acquisition. Un travail de division de l’actif a pu être mené en 2022 pour permettre à EDF d’ajuster ses surfaces et d’ouvrir l’immeuble à de nouveaux locataires.
Dans cette transaction, Keys REIM a été conseillée par le conseil en immobilier d’entreprise Alex Bolton
-A Sèvres (92), Keys REIM s’est séparé d’un actif de commerce en pied d’immeuble, détenu en copropriété de 662 m².
Livré en 2014, l’immeuble est situé dans la principale rue commerçante de Sèvres (Hauts de Seine) et loué à 100 % à deux grandes enseignes nationales de la distribution alimentaire.
Dans cette transaction, Keys REIM a été conseillée par le conseil en immobilier d’entreprise Savills.
L’Etude Moreau (Me Vanessa Nicolet) a conseillé Keys REIM sur ces trois transactions.
1 actif à Londres :
Dans le quartier de Shoreditch dans l’est londonien, Keys REIM a cédé un ancien cinéma, devenu salle de concert, pour lequel un permis de construire a été obtenu afin de le transformer en une auberge de jeunesse de dernière génération.
D’une surface de 4 551 m² répartie en 5 étages dont 3 niveaux de sous-sol et un rooftop, l’immeuble avait rejoint le portefeuille de Keys REIM en 2018. Sa situation en plein cœur de l’ancien quartier industriel en pleine mutation avait retenu l’attention de la société de gestion.
À propos de Keys REIM
Keys REIM est la société de gestion de portefeuille du groupe Keys Asset Management, agréée par l'AMF le 04/04/2016 sous le numéro GP16000011. www.keys-reim.com
Créé en 2011 par Pierre Mattei et Cyril Garreau, le Groupe Keys Asset Management est spécialisé dans le développement et la gestion de fonds d’investissement immobiliers alternatifs et innovants pour le compte d’investisseurs professionnels et assimilés. Il développe une approche centrée sur quatre métiers : la gestion patrimoniale, la valorisation immobilière, le financement d’opérations de développement et le capital investissement.
Soutenu par Naxicap Partners, filiale de Natixis, le groupe compte plus de 85 collaborateurs pour 1,7 milliard d’euros d’actifs sous gestion (au 31/12/2021). En 2020, les investissements immobiliers réalisés par le groupe ont représenté 246 millions d’euros.
Le groupe Keys Asset Management est signataire des Principles for Responsible Investment de l'Organisation des Nations Unies ; son fonds flagship a reçu le label ISR du ministère de l'Économie et des Finances. https://www.keys-am.com/